Prix du gaz en copropriété 2025 : Comprendre les tarifs après la fin des tarifs réglementés pour maîtriser vos charges

Depuis le 1er juillet 2023, un grand changement a eu lieu : la fin des tarifs réglementés de gaz. Avant cette date, beaucoup de copropriétés bénéficiaient d'un tarif fixé par les pouvoirs publics. Aujourd'hui, toutes les copropriétés, sans exception, doivent souscrire un contrat de gaz sur le marché, auprès du fournisseur de leur choix. Cette situation nouvelle apporte son lot de questions : quel est le bon tarif ? Comment le prix du gaz en copropriété est-il fixé ? Et surtout, comment faire baisser cette fameuse facture de chauffage ?

Pas de panique ! Cet article est là pour vous éclairer. On va décortiquer ensemble, simplement, tout ce qu'il faut savoir sur le gaz en copropriété en 2025 pour vous aider, vous et votre syndic, à faire les bons choix.

Quel est le prix du gaz pour les copropriétés en juillet 2025 ?

Pour y voir plus clair, la Commission de Régulation de l’Énergie (CRE) publie chaque mois un « prix repère ». C'est une sorte de boussole pour s'orienter sur le marché. En juillet 2025, ce prix moyen pour les copropriétés se situe autour de 0,11038 € par kWh (hors taxes).

Attention, ce n'est qu'un indicateur. Le quel est le prix que vous payez réellement dépend de plusieurs facteurs, et surtout du contrat de gaz que votre copropriété a signé. La fin des tarifs réglementés de gaz a ouvert la porte à la concurrence, mais aussi à une plus grande vigilance.

Comprendre votre contrat de gaz en copropriété pour mieux choisir

C'est le syndic de copropriété qui a la responsabilité de gérer le contrat de fourniture de gaz pour le compte de tous les copropriétaires. Mais pour prendre une décision éclairée, souvent validée en assemblée générale, il faut comprendre les options qui s'offrent à la copropriété.

Les différentes offres de gaz : Prix fixe ou prix indexé ?

Imaginez que vous préparez un long voyage en voiture. Avez-vous intérêt à acheter toute votre essence au départ à un prix garanti, ou préférez-vous payer le prix affiché à chaque station-service sur votre route ? C'est un peu la même idée pour le gaz en copropriété.

• L'offre à prix fixe : C'est comme acheter son essence au départ. Le prix du kWh de gaz naturel est bloqué pendant toute la durée du contrat (1, 2 ou 3 ans). C'est une option sécurisante qui protège des mauvaises surprises en cas de hausse du prix du gaz. Votre budget chauffage est plus facile à prévoir.
• L'offre à prix indexé : Ici, le tarif de votre gaz suit les variations du marché, un peu comme le prix à la pompe qui change tous les jours. Vous pouvez profiter des baisses du cours du gaz, mais vous subissez aussi les hausses. C'est une option qui peut être avantageuse, mais plus risquée.

Voici un tableau simple pour comparer :

Type d'offreAvantagesInconvénientsOffre à prix fixeSécurité budgétaire, pas de surpriseSouvent un peu plus cher au départOffre à prix indexéProfite des baisses du marchéExposé à la hausse des prix du gaz

Pourquoi la consommation de votre copropriété est-elle importante ?

Avant de choisir un contrat de gaz, il est essentiel de connaître la Consommation Annuelle de Référence (CAR) de votre immeuble. C'est tout simplement la quantité de gaz naturel par an que votre copropriété utilise. Cette information, que votre syndic peut trouver sur les anciennes factures, est cruciale.

Pourquoi ? Car les fournisseurs de gaz proposent des offres de gaz adaptées aux différents profils de consommateurs. Une petite copropriété de dix logements n'aura pas les mêmes besoins en gaz qu'un grand ensemble de 100 appartements. Les copropriétés consommant plus de 150 MWh/an, par exemple, ont accès à des contrats sur-mesure. Connaître sa consommation est donc le point de départ pour comparer les offres de gaz efficacement.

Comment souscrire un contrat de gaz et réduire la facture ?

Maintenant que les bases sont posées, passons à l'action. Comment faire pour que les charges de gaz en copropriété pèsent moins lourd sur le budget ?

Mettre les fournisseurs en concurrence : le rôle du syndic

Le syndic de copropriété a le devoir de mettre en concurrence les fournisseurs de gaz. Le prix du kWh est important, mais ce n'est pas le seul critère. Pour choisir le contrat de gaz le plus adapté, il faut aussi regarder :

• Le prix de l'abonnement annuel.
• La durée d'engagement du contrat.
• La qualité du service client (un conseiller dédié peut être un plus).
• La possibilité de choisir une offre de gaz vert (biogaz), pour les copropriétés soucieuses de l'environnement.

Faut-il passer par un courtier en gaz ?

Pour un syndic, comparer toutes ces offres peut vite devenir un casse-tête. C'est là qu'un courtier en gaz peut intervenir. Son métier ? Connaître le marché de l'énergie sur le bout des doigts pour trouver le contrat le plus avantageux pour votre copropriété. Il s'occupe de l'analyse, de la négociation et des démarches administratives. Cela représente un gain de temps précieux et permet à la copropriété de sécuriser son budget.

Au-delà du contrat : les autres leviers pour optimiser la consommation de gaz

Signer le bon contrat de gaz est une étape clé, mais pour réduire la facture durablement, il faut aussi s'intéresser à la manière dont l'énergie est consommée au sein de la copropriété.

La rénovation énergétique : la solution la plus efficace

La meilleure façon de faire des économies est de consommer moins. Pour un bâtiment, cela passe souvent par des travaux de rénovation énergétique.

• L'isolation : Isoler les murs, les combles ou les planchers bas permet de garder la chaleur à l'intérieur en hiver. Moins de déperditions, c'est moins de besoin en chauffage.
• Le changement de chaudière : Remplacer une vieille chaudière par un modèle à condensation plus performant peut réduire la consommation de gaz jusqu'à 30%.
• Le calorifugeage : Isoler les tuyaux d'eau chaude et de chauffage collectif dans les parties communes est une action simple et peu coûteuse qui évite de perdre de la chaleur inutilement.

Ces travaux représentent un investissement, mais des aides existent, comme MaPrimeRénov' Copropriété, pour alléger la facture.

L'entretien, un geste simple qui rapporte gros

Un chauffage collectif au gaz bien entretenu est un système qui fonctionne mieux et consomme moins. Le règlement de copropriété prévoit d'ailleurs un entretien annuel obligatoire. Il est aussi important de procéder à un "désembouage" régulier des circuits de chauffage. Cette opération consiste à nettoyer les tuyaux pour que l'eau chaude circule mieux et chauffe efficacement tous les logements.

En conclusion, la gestion du gaz en copropriété peut sembler complexe, mais elle n'est pas une fatalité. En comprenant les différentes offres, en choisissant un contrat de gaz adapté et en agissant sur la consommation de gaz du bâtiment, il est tout à fait possible de maîtriser la facture de gaz et d'alléger les charges de copropriété. N'hésitez pas à aborder ces sujets avec votre conseil syndical et votre syndic. Une copropriété bien informée est une copropriété qui fait des économies.